Давайте подумаем и посмотрим, из чего же будет складываться стоимость деревянного дома?
Что такое стоимость деревянного дома — это все те средства, которые вы вложите в строительство еще на этапе планирования и до вселения.
За исключением покупки участка, решения проблем с государственными структурами — все остальные потраченные средства и будут итоговой стоимостью дома. Хотя, многие закладывают в стоимость дома и решение бюрократических вопросов, как ни странно эта стоимость может оказаться весьма и весьма дорогим пунктом (бывали случаи, когда решение этих «вопросов» составляло до 20% от общей сметы).
С чего начинается дом — со сметы. Смета — это Ваш финансовый документ, в котором рассчитаны и просчитаны все будущие расходы. Смета является (как правило) приложением финансового типа к договору подряда. Смета — это оценка всего комплекса предстоящих работ и используемых материалов.
Стоимость деревянного дома — виды смет
- Универсальный метод составления сметы — достаточно полный вариант документа, при этом учитывающий как стоимость производимых работ, так и доставку и закупку материалов. Но и в этом виде сметы есть свои нюансы — недостаточно полно расписанные пункты, из-за чего могут возникнуть лишние расходы, иногда достаточно ощутимые
- Трудозатратный метод составления сметы — используется в небольшом домостроении, чаще всего этот вид сметы подразумевает только расходы, связанные с оплатой рабочей силы. То есть материалы, доставку и прочее оплачиваете Вы из своего кармана
- Развернутый метод составления сметы — этот вид сметы универсален, здесь прописано все и максимально подробно, при этом все указанные цены на строй. Цены на все используемые материалы должны быть максимально-точными, так сказать «свежая информация из первых рук», в такой смете должны быть прописаны абсолютно все расходы
Итак, как мы уже поняли стоимость деревянного дома рассчитывается исходя или из развернутой сметы или из других видов смет и *умножаем на 2 или 3 в уме, так как остальные виды смет в итоге всегда увеличиваются, это неизбежно и каждый из нас должен об этом знать.
Все, что не было внесено компанией в смету работ будет оплачиваться отдельно, даже не смотря на устные договоренности, помните об этом и стоимость деревянного дома в итоге не будет для Вас неприятным сюрпризом.
